商品房一楼开发商预埋的独立下水道我想进一步

一楼独立下水道不属于公共设施，产权归属需具体分析。根据《物权法》，业主对专有部分享有所有权，共有部分共同管理。若下水道为一楼专用，则产权归一楼业主；若为全体业主共用，则属共有。若不及时明确产权，可能导致权责不清，引发邻里纠纷。
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一楼下水道产权需明确。若下水道仅供一楼使用，产权归一楼业主，需承担维护责任；若为共有设施，需全体业主共同管理，可通过物业或业主大会协商维护事宜。若存在争议，可请专业律师依据《物权法》等法律法规进行界定，避免纠纷升级。
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一楼独立下水道产权归属问题，可通过法律途径或协商解决。若下水道为一楼独有，则产权自然归属一楼业主；若为共有，则需通过业主大会或物业协商确定。选择处理方式时，应优先考虑法律法规，同时兼顾公平合理原则。