小区房子地暖测试漏水淹了楼下，物业该不该负

地暖漏水淹楼下，物业需视情况负责。依据《民法典》，物业对公共区域有维护义务，若因管理不善导致漏水，物业应承担相应责任。不及时处理可能导致楼下财产损失扩大，甚至引发邻里纠纷。
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地暖漏水物业处理方式多样。保修期内找开发商维修并索赔；保修期外则可向业委会或物业反映，申请使用维修基金。选择方式需根据漏水原因及保修期情况决定。
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地暖漏水物业需负责。操作如下：1.保修期内，立即联系物业，由物业协调开发商维修并索赔；2.保修期外，先与物业协商，协商无果后向业委会反映，申请动用维修基金维修；3.无论哪种情况，都需保留好相关证据，以便后续处理。